Sardinie , Badesi – Moderní apartmán 3kk v klidném přímořském letovisku

Prodej apartmánu 3+kk (50 m²) v Badesi – Severní Sardinie v atraktivní investiční oblasti s vysokým potenciálem

Nový rezidenční projekt v srdci vyhledávaného letoviska Badesi, které leží na severním pobřeží Sardinie jen pár minut od moře. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, středomořské atmosféry a výborné dostupnosti k plážím, službám i letištím.

Dispozice: 3+kk
Umístění: přízemí
Zahájení výstavby: jaro 2025
Předpokládaná kolaudace: 2. čtvrtletí 2026
Apartmán se předává ve standardním provedení – zahrnuje omítky, sanitární vybavení a interiérové dveře.
Na přání je možné dokončení na klíč podle individuální dohody. Součástí tohoto apartmánu je přední terasa o rozloze 11,82 m²,.

Lokalita – Badesi, severní Sardinie

Malebné letovisko obklopené vinicemi a piniovými háji, které je známé dlouhými písečnými plážemi a kvalitní infrastrukturou.

• Moře: jen 2,5 km – cca 5 minut autem

• Letiště Alghero: 86 km (1 h 20 min)

• Letiště Olbia: 75 km (1 h 20 min)

• Přístav Porto Torres: 60 km

• Přístav Golfo Aranci: 83 km

Pláže a okolí

V bezprostřední blízkosti se nachází vyhlášené pláže s jemným pískem a křišťálově čistou vodou:

• Li Mindi

• Li Junchi

• Baia delle Mimose – ideální pro rodiny díky pozvolnému vstupu

• Li Duni – známé vinice a západy slunce

V docházkové vzdálenosti:

• Supermarket

• Restaurace a pizzerie

• Lékárna, pošta, pohotovost

• Obchody s lokálními produkty

• Letní autobusová linka na pláže (včetně večerních spojů během festivalů)

Parkování a garáže

Každý apartmán má v ceně nekryté parkovací místo před domem.
Součástí komplexu jsou také dvě garáže k samostatnému prodeji:

• Garáž 1 (25 m²): 26 250 €

• Garáž 2 (31 m²): 32 550 €

Standardní vybavení

Každá jednotka bude při předání vybavena:

• Podlahami a obvodovými lištami

• Dveřmi a okny (bez sítí a stínění)

• Koupelnou s obklady a bateriemi
  (sprchový kout, bojler a nábytek nejsou součástí)

• Přípravou pro klimatizaci

• Elektroinstalací (příprava stropních vývodů)

• Přípravou na připojení vody, elektřiny a plynu

Možnost nadstandardu

• Výběr materiálů vyšší kvality

• Designové baterie, obklady, změny dispozice

• Kompletní vybavení na klíč

• Asistenci při zařizování pro klienty, kteří nemohou být osobně přítomni

Investiční příležitost

Díky výborné lokalitě a infrastruktuře představuje apartmán v Badesi atraktivní investici s výnosem od 1 600 € měsíčně.
Možnost bezstarostného pronájmu přes ověřenou správní společnost přímo na místě.

Doplňující informace k nákupu nemovitosti v Itálii

Uvedená cena nezahrnuje daň z nabytí nemovitosti.

• V případě koupě jako druhé bydliště činí tato daň 10 %.

• Pokud si však do 18 měsíců od koupě vyřídíte trvalý pobyt v Itálii, lze daň snížit na 4 %.

Počítejte také s poplatkem za notáře, který je obvykle ve výši cca 1 % z kupní ceny.

Nemovitosti se v Itálii standardně prodávají bez zařízení.

Kromě kupní ceny je nutné počítat s těmito dodatečnými náklady:

• Poplatky za připojení k inženýrským sítím: cca 800 € (dle lokality)

• Daň za odpad (TARI)

• Daň z nemovitosti (IMU): cca 0,86 % z katastrální výnosové hodnoty